离婚后,如何将房产过户给另一方?

编辑:吴律师 15555555523(123中间8个5) 发布于2023-11-09 11:16

一、离婚后房子怎么过户到另一方名下
1、离婚后房子过户到另一方名下需进行以下形式:
(1)需要具体情况具体分析,一般为准备好离婚证或者离婚判决书及其复印件、房产证 、身份证明及复印件等证件;
(2)到房地产交易中心办理房产证变更,缴纳手续费,变更产权。
2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百零八条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让,应当依照法律规定交付。
第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
二、离婚后复婚需要什么条件
离婚后复婚需要以下条件:
1、结婚必须男女双方完全自愿,不允许任何一方对他方加以强迫或任何第三者加以干涉;
2、结婚必须男女方均达到结婚年龄;
3、结婚必须符合一夫一妻制的原则。
离婚后,男女双方自愿恢复婚姻关系的,应当到婚姻登记机关重新进行结婚登记。
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夫妻房产过户到一方的情况:
1、婚姻存在期间的夫妻单方名下房产需要过户给对方的话,需要双方带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、过户确权审批表等材料到房管部门办理,该过户属于共有财产变更,只要工本费,不需要交税;
2、夫妻离婚后房产过户。
《城市房地产转让管理规定》第七条法律依据:《城市房地产转让管理规定》第七条
《城市房地产转让管理规定》第七条
房地产转让,应当按照下列程序办理:
(一)房地产转让当事人签订书面转让合同;
(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请,并申报成交价格;
(三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查,并在7日内作出是否受理申请的书面答复,7日内未作书面答复的,视为同意受理;
(四)房地产管理部门核实申报的成交价格,并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估;
(五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;
(六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续,核发房地产权属证书。
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